2022年的国内外形势分析（国内篇一）

青青原上草

没想到11月也是忙得够呛，趁着孩子上兴趣班的等待时间，偷空写一篇文章
国内篇二是补充内容，建议先看完国内篇一再看
另外还有国际篇一：
国际篇一讲东南亚、欧洲
国际篇二讲美国、中美关系
先说新冠
新冠疫情准备满3年，到现在大家应该能看出端倪了，新冠病毒对生产效率的摧毁是摧枯拉朽级别的，香港、台湾地区，还有欧美各国只要躺平后，经济全部崩盘，无一例外
国内石家庄尝试了一下共存，所有的风险转移到公民个人承担的时候，就会发现病毒像大山一样直接压垮这个家庭
清零，呼吸很困难，好歹活着；共存，你连呼吸的机会都没有了
在中国坚持动态清零的政策下，只能是面对新冠无特效药的没有办法的办法
即便中国动态清零做得很好了，但是新冠病毒对服务业和消费的摧毁是必然的，所以国家一直在研究探讨如何在动态清零不动摇的方针下，如何减轻对公民的影响
讲到公民个人如何在国内的环境下生存，目前唯一的办法就是转行到工业，这是目前唯一能保证你有稳定经济收入的产业
比亚迪今年招聘的电气工程师、机械工程师至少月薪1.5万，未来20年汽车、航天航空、芯片、生物制药等等高精尖行业，会给老百姓带来很高的收入
又或者，先去行政机关单位应聘合同工，像我单位今年招聘的合同工就有华为辞退出来的工程师
嗯，大家都不容易，只能共勉
再说中国经济
中国整体经济还行，最大的问题就是居民消费、房地产低迷，经济增长点全压在工业制造和出口，不过在全地球其他国家被新冠干死第二第三产业的环境下，中国制造成为了全地球唯一能稳定供货的产品
也就导致了过去3年的时间里，中国工业制造创造越来越大的贸易顺差，而且欧洲的工业制造正在向中国转移，巴斯夫都来湛江建厂了，比亚迪电动汽车供不应求，国产芯片也在加速的去美国化，生物制药等专家都来中国了
这叫动态清零下取得的工业化升级，未来高精尖产业会被中国全部抢夺回来，给老百姓造福，也许再过15-20年，我们也可以享受美国80年代的美好生活了，老公是工程师，老婆是教师，2个孩子，2套房子，1辆车，周末就去江边露营吃美食
然后说中国房地产
既然要聊国内问题，不讲房地产那能叫切入痛点吗？我知道很多人对这个话题最有兴趣，我就讲多一点
其实如果真的想深入了解中国房地产，推荐你们去看kkndme当年在天涯论坛的帖子，把看完了你就知道房地产是个怎么回事了
不过我知道有人懒，那算了，我今天就用大直白的话来阐述一次吧
首先，你买房子交出去的每一分钱，就是一种变相的税。首付款就是一大笔直接税，每个月的房贷，就相当于月税
中国要发展经济，如果按70年代以前的老观念，那是不可能发展成今天的经济成果
你每天出门经过的道路、坐的地铁、打网约车、去看电影的影院等等，这些东西如果全部都要凑齐钱了才建设，黄花菜都凉了
那把建设这些东西的钱凑出来？要么开源，要么节流，所以这才有了房地产这个开源的“税种”
既然要吸引人去交这个税，那不可避免的就得给房子赋予价值，所以这才有了学区房、江景房、湖景房、地铁房、商业中心房、大平层、别墅
所以很多人吐槽房子不是房子，是理财产品，这是他们吐槽房价上涨太快的根源
我只能说，商品房自它诞生之日起，它本身扮演的就是一种税收的角色，就不可避免存在商业属性
我在这里不想具体阐述美元向国内输入通货膨胀，粮食和房地产必须有一个承担通货膨胀这些高深的话题，我只是告诉各位看官，你们搜索一下全国第一个商品房，是深圳的东湖丽苑，如果我没记错的话，它的售价是5-6万。1982年的5-6万什么概念？和现在三线城市100多万没区别
这就引申出房地产的第二个属性，奢侈品
这是没有任何一个人告诉你们的事实，房子就是中国最大的奢侈品，没有之一
那些不买房，买车、包、名牌衣服的都是没看清楚中国形势的人
当你把人生最大的奢侈品买下来了，你才有机会体验人生，在此之前，你过的生活都只能叫生存
在这里，我要稍微叉开一下房地产的话题，讲一下为什么房地产一直在升值，导致老百姓一直觉得买不起房
中国从80年代改革开放开始，就一直在推动城镇化发展，只不过从2003年左右开始城镇化开始加速，从当年的37%城镇化，发展到今天的65%左右
我现在再告诉你一个事实，也从来没有人说过的
所谓城镇化，其实就是工业化
我们都知道中国在一战、二战都是战胜国，但是我们没有享受到战争胜利的果实，反而是整个国家被打成一片废墟
没什么复杂的原因，落后就要挨打，你中国是农业国，你有巨大的人口（就是优质劳动资源），你有巨大的能源，你有巨大的战略纵深，那些率先完成了工业化的国家，必定想把中国给灭了，然后侵吞你的一切
所以中国从1949年建国至今一直在不停的建设工业，建立工业体系，变成工业大国，变成工业强国，现在开始要夺取高精尖工业
搞工业，那是需要人的。中国建国后人口比例最多的是农民，那怎么办？只能推进城镇化，把人口往城市里迁移，去从事工业
我不深入展开讲人口迁移的好坏了，你们百度一下英国羊吃人，就知道国外的工业化伴随着农民的血泪，中国的城镇化发展已经是全地球最温和的手段
人口集中到城镇，导致的第二个问题，就是土地供不应求
一个地块上能安排人口居住的数量是有限的，也就是地块上设计的容积率，超过3%就住起来很难受了
这就导致了一个问题，城镇的土地价格会飙升
我就问一个问题，塔卡拉玛干沙漠的土地，肯定比深圳便宜吧？同样给你1000万你选择住深圳还是塔卡拉玛干沙漠？
人就是一种贪图享乐的生物，城镇化带来的学校、医疗、消费等优质资源，导致人口越来越往城市里集中，但是因为城镇土地太少，导致土地价格飙升
这就是中国房价贵的真实原因
任何事情都有其两面性，不可能完全享受两种好处而不承担后果
中国要强大，必须要发展经济和工业，才能复兴，但是这个过程中不可避免会出现问题，比如高房价，分配不均的问题
所以国家看到了以前发展中出现的问题，在现如今工业体系升级大趋势不变的环境下，选择了房住不炒，选择了脱贫攻坚，发展乡村振兴，推动全国统一大市场，就是为了解决住房、分配不均的问题
人口既然太集中，那就对农村扶贫，然后发展乡村产业，确保回家乡工作的人，有地方住，有工作，那城市房价就会降下来
你担心回家乡不能享受和城市的同等资源？那我建设全国统一大市场，减少中间流通成本，同样的价格可以用快速冷链物流运送到全国每一个地方
你担心回农村的生活成本？建设2022年的供销社、供销食堂，让你享受廉价商品，不用煮饭吃上可口饭菜
这就是国家发展经济后反哺老百姓，你如果对这样的政党不信任，那麻烦你润去死亡100多万老百姓都不眨眼的美国
这篇文章的末尾，我想说的是，你如果还没买房，建议你还是要买房，趁着房住不炒故意压制房价，买一套刚需房是非常必要的
中央政府对房地产的调控决心从来没有变，中央想在这次工业升级的浪潮中改变房地产的格局，地方政府你别再指望土地财政这个税种成为你业绩的唯一来源，你想有税收，你就得自己想办法发展工业，通过工业来收税，别再想着变本加厉的从老百姓身上收税
所以现在对房地产企业的三条红线从来没有松动，限制二手房买卖，也是为了逼那些炒房的利益所得者，把以前吞下去的好处统统吐出来
2021、2022年政府发的专项债券，为啥严格限制进入房地产，就是吸取了以前的教训，防止灌水导致房价飙升
当市面上倒卖房子的炒房客、企业都卖不掉二手房了，房企也就不敢配合地方政府去高价拿地
现在国家队房企都不敢再乱借钱拿地，很多银行的一手房贷款业务根本开展不起来
不过我为啥要跟你说现在要买房呢，是因为国家这2年的经济刺激计划虽然没有流入房地产，但是流入了基础设施，冷链物流，仓储中心，医疗机构，学校等等，这些房地产的附加价值物体是会涨价的，然后变相带动房价上涨
这就是很多经济学家说的，国家在一轮又一轮的经济宽松政策中（就是印钞票刺激经济发展），和房地产相关的金融产品都贬值了，也就是你手头上的钱其实是一直在贬值的
毕竟，印钞票带来的贬值效应，流入到房地产里，肯定比流入到粮食里好
买不起房子可以租房，但是吃不起饭，那是要出事的
不过现在二手房横盘的情况下，老百姓买房的知识成本就高了很多，我严重推荐你们去买学区房，起码不会出大问题，而且买房一定要买华润、保利、蛇口、建发这些央企的房子，肯定能交房
絮絮叨叨讲了这么多，其实国内形势一直挺好的，就是新冠对老百姓的伤害太大了，不过大家只要能挺过这波困难，中国必然会干掉美国，重新回到世界舞台中心，具体的在国外篇里阐述

神州奇侠

中国就是唯一的灯塔，我们正一步步走向辉煌

旭日之光

只是在黑暗中，唯一的灯塔又能撑多久呢，唉

飝騰龘

真的买不起房 晚几年买会很亏吗

龍吟锋

只要中国还在推进城镇化，房价就不可避免的会涨，除非你愿意住县城[捂脸]

抱朴子

等我国际篇再回答你这个问题

沧桑年华

15-20年的间隔挺好，我们栽树，子女乘凉~这就是对下一辈沉默的爱吧~让我想起长津湖了

卡拉杨

希望是这样吧

叶厉庆

言简意赅，可是居然没有火，遗憾

跃进路汽配托运部

不影响，我专门写给关注我的朋友看的，过两天更新国际篇